Присвоение почтового адреса

Почтовый адрес – это необходимый реквизит каждого объекта недвижимого имущества.  Без точного расположения участка или дома, а именно названия проспекта, улицы или переулка с обязательным номерным указанием невозможно использовать объект законным образом.  

Распространенным является вопрос: «В каких случаях требуется присвоения почтового адреса?».  Специалисты юридической фирмы «Контакт», исходя из своего опыта, выделяют несколько ситуаций, где получение почтового адреса является обязательным.  Не вдаваясь в правовые тонкости, можно сказать, что любая недвижимость, на которую имеется документ о праве собственности, должна иметь почтовый адрес.  Совершенно не имеет значения, кто является собственником имущества – юридическое или физическое лицо.

Несмотря на кажущуюся формальность, присвоение почтового адреса очень важная процедура. Многие владельцы недвижимого имущества,  особенно дач и садовых домиков пренебрегают или забывают о необходимости получения адреса. И только возникшие проблемы при продаже недвижимости или подключении к газо- или водоснабжению, заставляют собственников предпринимать необходимые действия.   Быстро решить задачу присвоения почтового адреса под силу только профессионала, которые хорошо знают  законодательство и все нюансы проблемы.

Часто возникает путаница между понятиями «почтовый адрес» и «строительный адрес». Они являются взаимосвязанными категориями, но есть несколько существенных отличий. Строительный адрес определяет местонахождение объекта на время строительных работ. Если вы на собственном земельном участке возводите дом, строительный и почтовый адреса будут одинаковыми. Если на одном участке строятся два домовладения, соответственно строительный адрес у них будет один, а почтовые адреса – разные. Многоквартирный дом на период строительно-монтажных работ имеет конкретный строительный адрес, а после сдачи – каждая квартира получит свой почтовый адрес.

Стоит внимательно отнестись к ситуации, когда один большой дом, имевший почтовый адрес, делится на два объекта, каждый из которых имеет своего владельца. Такая ситуация возможна, например, при вступлении в наследство.  В таком случае, каждый владелец обязан получить новый почтовый адрес.

Присвоение почтового  адреса производится подразделением градостроительства и архитектуры городской (районной) государственной администрации. Имеются некоторые особенности в этой процедуре для разных категорий объектов. Данные моменты можно уточнить в офисе юридической фирмы «Контакт».

Строительный адрес присваивается этим же подразделением, но перечень документов требуется другой.

Стандартная процедура по строительному адресу включает подачу в орган градостроительства и архитектуры ряда необходимых документов: заявления о выделении строительного адреса; нотариально заверенных копий документов по застраиваемому земельному участку; утвержденной проектной документации; выписку из ЕГРПОУ или копию паспорта физического лица и его идентификационный код.  Документы на участок должны содержать информацию о праве собственности (свидетельство) или договор на пользование (аренду).

Аналогичные документы понадобятся и для присвоения почтового адреса. Будет отличаться содержание заявления и дополнительно потребуются   учредительные документы,  технический паспорт из БТИ, акт ввода в эксплуатацию или  документ о праве собственности на недвижимость, сведения об уплате паевого взноса.   Информация по паям может быть получена в управлении экономики органа исполнительной власти.  Остальные документы направляются в заверенных копиях.

Однако, предоставление всех необходимых документов не гарантирует быстрого присвоения почтового или строительного адресов. Процедура предусматривает участие не только подразделения градостроительства и архитектуры, но и согласование Бюро технической инвентаризации. На каждом этапе могут возникнуть различные вопросы данных органов и требования дополнительных документов. Юридическая практика показывает, что чаще всего такие требования не соответствуют законодательству, но бывают случаи, когда запросы обоснованы.  Правильно подготовить все необходимые документы на присвоение почтового адреса, грамотно составить заявление и обеспечить сопровождение всей процедуры в указанных органах под силу только опытным юристам.

Обратившись в юридическую фирму «Контакт» вы получите квалифицированную помощь, которая позволит быстро получить документы о присвоении почтового адреса.  Наши специалисты представят ваши интересы во всех органах, которые связаны с получением строительного или постового адресов. Цены на услуги приведены на сайте ЮФ «Контакт».